収益物件.comは、都市綜研インベストバンクがご提供する
収益物件のためのサイトです。
収益物件とは
収益物件とは、第三者に賃貸することによって収益を得る物件のことを言います。家賃収入の為に購入するアパートやマンションのことです。購入した物件を賃貸することによって毎月一定の利益が入ってくるようになります。バブル期の不動産投資は、売りアパートや売りマンション等を購入し、購入した不動産の値上がり、つまり売却利益（キャピタルゲイン）を期待する投資でしたが、現在は購入した投資物件を賃貸して得られる家賃収入、つまり運用利益（インカムゲイン）を期待する不動産投資が主流です。現在、多くの金融商品利回りが低迷する中、10%前後の利回りが期待できる投資として収益物件が大きな注目を集めています。収益物件と他の金融商品を比較すると、収益物件以外の金融商品で毎月収入が得られるような商品は少ないかと思います。株式投資の配当でも、半年もしくは１年に１度がほとんどです。場合によっては、投資先の企業の業績悪化の為、配当が行われない場合もあります。その点においても、収益物件を購入した場合では、毎月収入(家賃収入)を得ることが出来ます。これが不動産投資の最大のメリットかと思います。さらに、不動産すら購入する必要がなく、低価格の初期費用で2ヶ月に1回安定して高い利回りが得られる収益物件への投資があります。こちらの場合は、物件管理やそれに関わる費用を一切掛けることなく利益だけを享受することが可能です。
収益物件につながるみんなで大家さん
1. 収益物件につながるみんなで大家さんは「始めやすく」
都市綜研インベストファンド株式会社の所有している高利回り物件に対し、
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短期運用で、いつでも途中解約可能です。
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都市綜研インベストファンド「みんなで大家さん」は他社の不動産投資商品と比べても高い利回りが見込め、
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万が一賃貸利益が下落しても、劣後出資分の範囲内の下落であれば元本に影響ありません!
収益物件につながるみんなで大家さんの概要
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みんなで大家さんとは？ 1 - 元本安全性を高めた商品設計優先劣後システム
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みんなで大家さんとは？ 2 - 日々の元本の変動がない元本の評価方法
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みんなで大家さんとは？ 3 - 分配金を安定させる優先分配のしくみ
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みんなで大家さんとは？ 4 - 分配金のスケジュール
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みんなで大家さんとは？ 5 - ファンドの契約手続き
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みんなで大家さんとは？ 6 - ファンドの途中解約